Это совершенно естественно, что, снимая квартиру, каждый хочет хоть немого сэкономить – именно поэтому большинство людей предпочитают снять квартиру нелегально, на основе устной договоренности. Но просто учтите один момент: если к вам в один прекрасный день придет хозяин и попросит выметаться, вы не сможете сделать ровным счетом ничего. Точно так же, нередки случаи, когда сдают «свою» недвижимость такие же квартиранты, как и вы. И, взяв оплату наперед, они попросту исчезают, оставив вас с носом и, фактически, на улице.

Договор о найме квартиры гарантирует то, что, при выполнении всех обязательств, вас не имеют права выселить до окончания срока договора. И за три месяца до окончания этого срока хозяин квартиры должен предложить вам продлить договор или предупредить вас о том, что он не хочет больше сдавать недвижимость. Другое дело, что хозяин может захотеть изменить условия найма – это будет совершенно законно, но, опять же, только тогда, когда окончится срок старого договора.

Что дает договор о найме недвижимости?

Хозяин может отказаться сдавать вам квартиру и продлевать договор только в том случае, если в течение всего следующего года он вообще не будет сдавать недвижимость. Если по окончании срока договора хозяин не говорил ни о прекращении договора, ни о новых условиях – это значит, что уже со следующего дня после окончания действия старого договора он продлевается на тот же срок, с теми же условиями.

Такие моменты как оплата коммунальных услуг оговариваются отдельно. По умолчанию, считается, что все счета должен оплачивать съемщик квартиры, так что обратите отдельно внимание на то, чтобы к моменту, когда вы заедете в квартиру, на ней не «висело» никаких долгов.

Как застраховаться?

В любом случае, даже если вы решите рискнуть и снять недвижимость нелегально, обязательно проверьте документы, которые подтверждают, что вы говорите с собственником квартиры. Вам должны предъявить оригиналы или копии, заверенные нотариально. Если вы заключаете договор, укажите в нем показания всех счетчиков, чтобы потом не возникло вопросов.

Если хозяин наотрез отказывается составлять договор, не показывает документы и не хочет, чтобы вы фиксировали показания счетчиков – значит, лучше отказаться от предложения, каким заманчивым оно ни казалось, на первый взгляд.