Аренда коммерческих помещений

Хотя предложение коммерческой недвижимости в огромных мегаполисах и небольших городах продолжает расти, мечтающих заработать на этом динамичном рынке остается довольно много, если не сказать больше, т.к. аренда нежилых помещений , а это разнообразны складские помещения, помещения для производственных нужд, офисные помещения, дает хорошую прибыль, гарантирует бизнесу "светлые" перспективы . Странно, если бы это было не так, ведь недвижимость – основа бизнеса .

Вспомним, что 10-15 лет назад коммерческая недвижимость в Москве и других крупных городах полностью находилась "во власти" арендодателя , которому, из-за тотального дефицита свободных площадей, было очень легко диктовать свою волю арендаторам. Теперь для арендатора снять офис в Москве да и любое помещение под коммерческие цели не представляет таких больших трудностей, как это было раньше. Отсюда и арендодателям, которые не хотят такого кошмара : пустующие здания, в которых, тем не менее, необходимо поддерживать порядок и платить за них, но куда арендаторов не заманишь никакой коврижкой,, необходимо крутиться и вертеться, все время придумывать нечто новое, чтобы привязать к себе арендодателя.

Из всей предлагаемой на сегодня в Москве в аренду коммерческой недвижимости, наиболее привлекательным для арендаторов являются офисы . Ну что ж, значит им так повезло , их становится все больше, а спрос не падает . И все же, аренда офиса и склада нынче и много лет назад , это далеко не одно и то же . Арендатор нынче, не в пример арендатору прошлого, человек капризный , и если сдающий офисы бизнес-центр, игнорирует "джентльменский" набор дополнительных услуг , то беспроблемных арендаторов, готовых беспрекословно платить , он, вполне возможно, и не получит . Так что, хочет или не хочет арендодатель, но для "дорогого сердцу" арендатора такие "бантики" как профессиональное техническое оборудование, парковка, охрана, высокоскоростной Интернет, профессиональный клининг, "вынь да положи". И это еще не все !

Конкуренция, существующая сегодня между арендодателями – это мощный импульс разнообразить свой набор маркетинговых инструментов по привлечению арендаторов . Даже с помощью таких "рычагов" , как аура здания и прилегающей к ней территории. Несмотря на большие, а порой просто "высосанные из пальца" обременения, большому числу предпринимателей весьма привлекательная аренда в старинных особняках, окруженных такими же историческими зданиями . Такая аренда не дешева,и дешевле со временем станет вряд ли. Но ведь это отличный имидж, стоимость которого порой не оценишь деньгами . Респектабельный экстерьер и интерьер старинных особняков, как нельзя лучше влияет на отношение потенциальных клиентов к тем организациям, которые арендуют помещения здесь .